Expertise immobilière au Luxembourg
Une expertise immobilière indépendante et de confiance
David Michels est expert assermenté auprès de la Cour Supérieure de Justice du Luxembourg dans les domaines du bâtiment, du génie civil et de la construction. Nous intervenons aussi bien dans le cadre d’expertises amiables que judiciaires.
Nous réalisons des expertises immobilières et des constats techniques rigoureux et documentés, menés en toute impartialité et indépendance, afin de sécuriser vos décisions stratégiques : résolution de litiges, prévention des risques, évaluations patrimoniales, investissements ou successions.
Recevez un avis impartial et documenté.
Évaluation immobilière
Une approche patrimoniale et stratégique
Nos architectes-experts assermentés au Luxembourg réalisent des évaluations immobilières précises, impartiales et stratégiques. Grâce à une analyse du marché, nous déterminons une valeur fiable, documentée et défendable, qui sécurise vos décisions.
Notre expertise couvre vos besoins en évaluation :
- Vente ou acquisition de biens
- Succession, donation, divorce ou séparation
- Valorisation patrimoniale à long terme
- Résolution de litiges
- Bilans de promoteurs ou lotisseurs (terrains à bâtir)
- Détermination de la Mortgage Lending Value (MLV)
Au-delà de la simple estimation vénale, nous offrons une vision globale et durable de la valeur de vos biens. Chaque évaluation intègre leurs atouts, leur potentiel de développement et leur positionnement stratégique sur le marché.
Notre objectif : vous fournir une estimation équitable, reconnue et exploitable, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées et à protéger durablement votre patrimoine immobilier.
Nous expertisons plusieurs types de biens immobiliers tels que :
Immeubles
d’habitation collectifs
Locaux industriels
et artisanaux
Maisons
et appartements
Terrains et forêts (à bâtir ou agricoles)
Bureaux
et commerces
Constat et avis technique
Une base solide pour défendre vos intérêts
Le constat établit de façon neutre et objective l’état d’un bien ou l’origine d’un désordre. Il fournit une description précise et fiable de la situation, servant de preuve et de point de départ à toute discussion ou procédure.
L’avis technique va plus loin : il analyse les causes, apprécie les responsabilités et apporte des éléments concrets pour orienter les solutions, défendre vos intérêts et sécuriser vos démarches, qu’elles soient amiables ou judiciaires.
En tant qu’architectes-experts assermentés au Luxembourg, nous réunissons ces deux approches pour délivrer des rapports clairs, documentés et exploitables devant toute instance.
Nos interventions incluent :
- Repérage et analyse des désordres
- Rapport illustré, précis et factuel
- Évaluation impartiale des responsabilités
- Appui technique lors de négociations ou procédures
Une expertise indépendante qui vous protège des risques et garantit la pérennité de votre patrimoine.
État des lieux
Un document rigoureux pour protéger vos intérêts
Nous réalisons des états des lieux au Luxembourg selon une méthodologie stricte et structurée, comprenant photos, relevés et descriptions détaillées. Chaque rapport offre une vision précise et impartiale de la situation, permettant de prévenir les désaccords et de renforcer la sécurité de vos relations contractuelles.
Nos interventions couvrent :
- État des lieux d’entrée et de sortie (locatif ou commercial)
- Avant travaux (préventif)
- Pendant le chantier (suivi et avancement)
- Après travaux (récolement)
Notre expertise
Expertise certifiée, confiance assurée
Expérience éprouvée
Plus de 100 projets conçus et réalisés au Luxembourg : des maisons privées et résidences pensées pour offrir sérénité et valeur durable à leurs propriétaires.
Standards internationaux
Une pratique alignée sur les standards internationaux en architecture et en expertise immobilière, garantissant rigueur, précision et excellence à chaque étape du projet.
Durabilité intégrée
Des espaces élégants et intemporels, conçus avec des matériaux de qualité et une approche responsable, pour améliorer votre qualité de vie et préserver votre patrimoine.
Affiliations professionnelles
